Hübsche & kuschelige ETW in der Neustadt nahe der Heide!
Allgemein
Standort:01127 Dresden
Objektnummer: 4765G
Zimmeranzahl: 2
Vermietbare Fläche: ca. 55 m²
Etage:Erdgeschoss
Preise
Kaufpreis: 223.000,00 €
Hausgeld: 193,00 €
Rendite: 2 %
Mieteinnahmen Ist p.a. 4.544,00 €
Mieteinnahmen Soll p.a. 4.544,00 €
Ausstattung
Fliesenboden: ja
Laminatboden: ja
Abstellraum: ja
Badezimmer: Wanne
Heizungsart: Fernwärme
Keller: ja
Zustand
Baujahr: 1994
Energieausweis
Art: Verbrauch
Wertklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 85,00 kWh/m²a
Objektbeschreibung
Das Mitte der 90er Jahre errichtete Gebäude ist Teil einer zusammenhängenden Häuserzeile. In dem Gebäudekomplex befindet sich eine ebenerdige PKW Durchfahrt, welche zu den Stellplätzen hinter dem Haus und in die Tiefgarage unter dem Haus führt.
Als Teil einer zusammenhängenden Häuserzeile fügt sich das Anwesen nahtlos ein. Im unteren Teil der Gebäude befinden sich ebenerdig im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten mit unter anderem einem Friseur so wie einem Geschäft für Bürobedarf samt Copyshop. Auf der Rückseite der Häuserzeile, findent sich auch eine eingezäunte Grünfläche mit Sitzgelegenheiten so wie einem Sandkasten für die Bewohner des Hauses.
Das Objekt befindet sich in der Neustadt, dem lebendigsten Stadtteil von Dresden, nur 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Kein anderer Dresdner Stadtteil ist so abwechslungsreich wie die Neustadt. Nur wenige Meter trennen Barock - von Szeneviertel. In den kleinen Gassen und Innenhöfen im Bereich um die Haupt- und Königsstraße in den sich eine Vielzahl verschiedener Ateliers und Kunsthandwerker. Nur ein paar Straßen weiter begeistert das Szeneviertel »ÄußereNeustadt« durch sein moderne, vielfältige und besondere Art.
In nur einer Minute erreicht man die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 und 9, mit der Sie 5 Haltepunkte bis in die Altstadt fahren. Den Elbepark, das größte Einkaufszentrum Dresdens, erreicht man in nur 6 Haltestellen. Das Objekt ist an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Die Umgebungsbebauung ist von Wohnhäusern, Grünflächen und Kleingartenanlagen geprägt. In der näheren Umgebung des Objekts befinden sich alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Bildungsstätten-außerdem eine Grund-und Mittelschule so wie eine Kindertagesstätte. Die nur eine Fußminute entfernte Elbe so wie ihre Grünflächen bieten ein breitgefächertes Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
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