Kostenlose Bewertung von Immobilien

  1. Startseite
  2. Suche
  3. Sonniges Familienwohnung mit Balkon & ca. 4,1 % Rendite in moderner Wohnanlage!
Équipe GmbH

Sonniges Familienwohnung mit Balkon & ca. 4,1 % Rendite in moderner Wohnanlage!

Allgemein

Standort: 01237 Dresden

Objektnummer: 2920

Zimmeranzahl: 3

Stellplatzanzahl (Tiefgarage): 1

Gesamtfläche: ca. 69.12 m²

Vermietbare Fläche: ca. 69.12 m²

Etage:2

Preise

Kaufpreis: 155.000,00 €

Hausgeld: 265,00 €

Faktor: 24,37

Rendite: 4,1 %

Mieteinnahmen Ist p.a. 6.360,00 €

Mieteinnahmen Soll p.a. 6.360,00 €

Provision: 6,96 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Austattung

Balkonanzahl: 1

Ausrichtung: West

Fliesenboden: ja

Teppichboden: ja

Laminatboden: ja

offene Küche: ja

Gartennutzung: ja

Rollladen: ja

Badezimmer: Wanne

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrradraum: ja

Wasch- und Trockenraum: Ja

Zustand

Baujahr: 1994

Gebäudeart: Neubau

Energieausweis

Art: Verbrauch

Primärenergieträger: Fernwärme

Wertklasse: D

Baujahr: 1993

Ausstelldatum: 08.03.2019

Gültig bis: 07.03.2029

Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/m²a

Warmwasser: ja

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet auf einem ruhigen grünen Grundstück im Dresdner Stadtteil Seidnitz. Die Wohnanlage besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 77 Wohnungen und 1 Gewerbe (Blumenladen).

Die gepflegte 3-Raumwohnung bietet Ihnen im 1. OG mit ca. 70 m² Platz für ein neues Leben. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist inneliegend und verfügt über eine Badewanne. Die Öffnung zwischen Wohnzimmer und Küche wird derzeit durch einen Küchentresen (ca. 1,40m Höhe) optisch abgetrennt, kann aber jederzeit auch neu gestaltet werden. Die aktuellen Mieter sind sehr "pflegeleicht" und schon seit vielen Jahren in diesem Objekt wohnhaft.

Ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Einzelparker) gehören ebenso zur Wohnung. Es gibt im Keller einen separaten Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Für die "Kleinen Mitbewohner" ist eine gepflegte Spielplatzanlage angelegt worden.

Es besteht kein Investitionsrückstau der Wohnung oder der Gemeinschaftsanlage.

Im Jahr 2018/2019 erfolgte die Sanierung der Trinkwasserrohre. In diesem Zusammenhang wurden die Bäder teilweise erneuert.

Kontaktieren Sie uns noch heute

Diese Webseite verwendet Cookies zur Sicherstellung der Funktionalität der Website. Mehr erfahren

Cookies akzeptieren